Рейтинг регионов по стоимости жилья в 2021 году

Автор Ирина Никитина

www.understandconstruction.com

Минстрой опубликовал показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2021 года. Самое дешевое жилье оказалось в Брянской области, а самое дорогое – в Москве.

Для чего нужны нормы стоимости жилья?

Нормативные показатели применяются органами власти при расчете размеров социальных выплат, которые предоставляются гражданам на приобретение или строительство жилья за счет средств федерального бюджета.

«Эти значения не влияют на показатели, формирующие стоимость жилья на рынке», – отмечает заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин.

Норматив стоимости 1 кв. м, рассчитываемый Минстроем, — это ни в коем случае не цена, которая устанавливает единую стоимость жилья на рынке. Рынок регулирует себя самостоятельно.

« По данному нормативу происходит выкуп жилья для социальных нужд у застройщиков, работающих на территории конкретного региона», — уточняет вице-президент Национального объединения строителей («Нострой») Антон Мороз.

По ним можно лишь косвенно судить о соотношении цен на жилье в различных регионах.

Норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в целом по России на первое полугодие 2021 года устанавливается в размере 49 173 рубля.

Показатели средней рыночной стоимости квадратного метра по регионам представлены в рейтинговых таблицах ниже.

Что будет с ценами на жилье в 2021 году

По мнению Антона Мороза из «Ностроя», в 2021 году нужно больше ориентироваться на объективный рост цен — проектное финансирование, подорожание стройматериалов из-за курсовых разниц.

В первую очередь динамику цен на жилье в 2021 году будет определять льготная ипотека, во-вторых, объем предложения, считает глава Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко.

« Продление программы до середины следующего года подстегнуло застройщиков начинать новые проекты. В 2021 году мы не будем наблюдать ажиотажного роста цен, как было в 2020 году, когда рост цен достигал — 20%. В следующем году рост цен будет на уровне 10-15%, часть которого обуславливается, в том числе, инфляцией», — сказал он.

Рейтинг регионов России по средней стоимости жилья - 2021

(Установленные Минстроем РФ показатели средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на I квартал 2021 года, в рублях)

Центральный федеральный округ

1	г. Москва	118 260
2	Московская область	65 752
3	Белгородская область	45 919
4	Ярославская область	44 339
5	Тульская область	44 332
6	Калужская область	43 771
7	Тверская область	41 640
8	Рязанская область	41 103
9	Воронежская область	40 251
10	Липецкая область	39 107
11	Курская область	37 014
12	Владимирская область	36 928
13	Тамбовская область	35 490
14	Ивановская область	34 851
15	Костромская область	34 800
16	Орловская область	33 930
17	Смоленская область	32 893
18	Брянская область	31 572

Северо-Западный федеральный округ

1	г. Санкт-Петербург	85 539
2	Ненецкий авт. округ	65 565
3	Мурманская область	60 425
4	Ленинградская область	57 711
5	Архангельская область	53 314
6	Республика Коми	47 613
7	Калининградская область	45 014
8	Республика Карелия	44 208
9	Псковская область	37 522
10	Новгородская область	36 996
11	Вологодская область	36 836

Южный федеральный округ

1	г. Севастополь	67 504
2	Республика Крым	53 793
3	Краснодарский край	46 811
4	Ростовская область	45 133
5	Волгоградская область	39 399
6	Астраханская область	38 685
7	Республика Адыгея	38 298
8	Республика Калмыкия	32 811

Северо-Кавказский федеральный округ

1	Чеченская Республика	39 289
2	Карачаево-Черкесская Республика	38 368
3	Республика Северная Осетия – Алания	35 695
4	Ставропольский край	32 744
5	Республика Ингушетия	32 481
6	Кабардино-Балкарская Республика	31 968
7	Республика Дагестан	31 774

Приволжский федеральный округ

1	Республика Татарстан	53 919
2	Нижегородская область	51 817
3	Республика Башкортостан	47 027
4	Удмуртская Республика	43 866
5	Пермский край	43 398
6	Республика Мордовия	39 499
7	Чувашская Республика	39 061
8	Ульяновская область	38 633
9	Пензенская область	37 770
10	Самарская область	37 664
11	Кировская область	36 431
12	Республика Марий Эл	34 962
13	Саратовская область	34 521
14	Оренбургская область	34 410

Уральский федеральный округ

1	Ямало-Ненецкий авт. округ	65 893
2	Свердловская область	53 610
3	Ханты-Мансийский авт. округ – Югра	52 501
4	Тюменская область	48 221
5	Курганская область	34 174
6	Челябинская область	33 070

Сибирский федеральный округ

1	Новосибирская область	49 593
2	Иркутская область	48 565
3	Республика Тыва	47 731
4	Красноярский край	46 851
5	Томская область	46 532
6	Республика Алтай	43 485
7	Кемеровская область	40 631
8	Алтайский край	40 171
9	Омская область	38 961
10	Республика Хакасия	38 715

Дальневосточный федеральный округ

1	Приморский край	91 076
2	Республика Саха (Якутия)	87 444
3	Сахалинская область	87 063
4	Хабаровский край	86 801
5	Камчатский край	81 965
6	Магаданская область	81 965
7	Еврейская авт.я область	81 965
8	Чукотский авт. округ	81 965
9	Забайкальский край	81 965
10	Амурская область	78 143
11	Республика Бурятия	61 262