Как потратить маткапитал на строительство дома в 2022 году

Что изменилось в правилах использования маткапитала на строительство частного дома?

Раньше для подтверждения основных работ по строительству дома, таких как монтаж фундамента, стен или кровли, надо было предоставлять сведения из акта освидетельствования. Теперь это требование удалено.

При использовании средств маткапитала для компенсации затрат на строительство дома больше не нужно предоставлять сведения из акта освидетельствования (постановление Правительства РФ №280 от 27.02.2021г).

Чтобы получить средства господдержки в счет затрат на строительство, достаточно выписки из Росреестра о том, что участок и дом принадлежат семье.

Однако в случае с реконструкцией дома акт все-таки понадобится. Он должен подтверждать, что общая площадь дома увеличилась. А значит средства были потрачены целевым образом.

Напомним, что тратить маткапитал только на ремонт жилья (без расширения жилплощади) запрещено, поскольку эти расходы не улучают жилищные условия ребенка.

Как потратить маткапитал на строительство дома

Материнский капитал можно потратить не только для покупки готового жилья, но и для строительства частного дома. Причем вести работы можно как своими силами, так и с помощью подрядчиков.

Разберем несколько вопросов, которые часто задают семьи, планирующие использовать средства господдержки на строительство жилья.

Когда можно тратить маткапитал на строительство жилья?

Если на покупку жилья в ипотеку или погашение жилищного займа маткапитал можно тратить сразу после получения, то в случае со строительством предусмотрен временной лаг.

На эту цель средства господдержки можно направить только спустя 3 года после рождения ребенка.

Смотрите также:

• Выплата из материнского капитала: сумма, документы, как получить >>

На каком участке можно строить дом за счет маткапитала

Частный дом с использованием средств семейного капитала можно строить на любом земельном участке, который находится в России. Он может быть предназначен как для индивидуального жилищного строительства, так и для ведения садоводства.

Главное условие – надо строить именно жилой дом, а не дачный.

!При этом права на участок должны принадлежать владельцу сертификата или супругу.

Также понадобится разрешение на строительство или уведомление о планируемом строительстве дома.

Когда приходят деньги?

Средства маткапитала перечисляются двумя частями: сначала до 50% суммы, а остальное – после окончания работ. Если строить дом своими силами, то деньги придут на счет владельца сертификата.

Чтобы получить остальную часть маткапитала, нужно представить в ПФР сведения из акта освидетельствования проведения работ по строительству или реконструкции. Этот документ подтверждает, что дом на самом деле построен, и он жилой.

Если проводилось реконструкция жилого дома, то акт подтверждает увеличение жилой площади, а, соответственно, и жилищных условий семьи.

Если для строительства или реконструкции дома нанимается подрядная организация по договору, деньги из ПФР получит именно она.

Можно ли начать строительство до исполнения ребенку 3 лет?

Можно. Но до тех пор, пока ребенку не исполнится три года, рассчитывать на маткапитал не надо.

Средства из ПФР на компенсацию затрат все равно можно будет получить только тогда, когда ребенку исполнится три года. При этом нужно будет подтвердить, что у семьи на самом деле появился дом или увеличилась его площадь.

! В построенном или реконструированном доме нужно выделить доли членам семьи — супругу и детям. Это требование закона.

Что делать, если у семьи уже есть другое жилье?

Если у семьи уже есть одна или даже несколько квартир, тратить маткапитал на строительство дома все равно разрешается. Важно соблюдать основные требования к возводимому жилью. А именно

✓дом должен быть жилой, а не садовый;

✓земельный участок должен принадлежать владельцу сертификата или супругу;

✓в построенном доме должны быть выделены доли членам семьи — супругу и детям.

Как распорядиться маткапиталом?

Подать заявление на использование маткапитала можно через Госуслуги. Решение о перечислении средств господдержки принимается в течение месяца. Если оно положительное, деньги переведут в течение 5 рабочих дней.

Как еще можно потратить маткапитал на улучшение жилья?

Допускаются несколько вариантов использования средств материнского капитала для улучшения жилищных условий:

1 уплата первоначального взноса по ипотеке;

2погашение основного долга и процентов по ипотеке;

3приобретение жилого помещения без ипотеки;

4уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

5строительство или реконструкция дома с привлечением строительной организации;

6строительство или реконструкция дома своими силами;

7компенсация затрат за построенный или реконструированный дом;

8платеж в счет уплаты вступительного или паевого взноса участником кооператива.