Как получить займ под материнский капитал на улучшение жилищных условий – особенности и условия

Получить займ под материнский капитал можно вполне на законных основаниях. Более того, кредит под средства маткапитала может оказаться даже выгоднее, чем другой. Но, намереваясь взять займ под материнский капитал, надо соблюдать ряд условий.

 

Займ под материнский капитал - что это такое

Получить кредит под средства материнского (семейного) капитала можно только на улучшение жилищных условий. Кредит предоставляется в рублях на покупку готовой квартиры или дома, а также на строительство жилья.

Использование средств маткапитала позволит снизить или полностью покрыть первоначальный взнос, увеличить сумму ипотечного кредита либо погасить часть задолженности по ипотеке.

 

Как получить кредит под материнский капитал в банке

Для получения займа на приобретение жилья под маткапитал достаточно обратиться в любой офис банка, предоставить стандартный пакет документов, который используется при выдаче кредита, а также сам сертификат на материнский (семейный) капитал и справку из отделения Пенсионного фонда РФ о размере остатка маткапитала.

После оформления ипотечного кредита надо будет обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ, чтобы средства материнского капитала были направлены на частичное погашение кредита.

Кроме этого банк требует, чтобы приобретаемые квартира или дом было оформлено в собственность заемщика / общую долевую собственность супругов и его / их детей (по желанию).

 

Займ под материнский капитал в микрофинансовой организации

Кредит по покупку квартира или дома под средства маткапитала выдают не только многие банки, а также другие кредитные организации, в том числе микрофинансовые.

 

ВАЖНО: МФО запретили выдавать займы под материнский капитал. Читайте подробности >>

Ниже описан порядок, действовавший до вступления в силу запрета на использования средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение или строительство жилого помещения, если договор займа заключен с микрофинансовой организацией.

 

Если займ под материнский капитал берется в микрофинансовой организации на покупку квартиры, то типовым пакетом документов, как правило, будут:

- заявка на получение займа;

- паспорт;

- ИНН заемщика;

- оригинал сертификата на материнский капитал;

- справка из ПФ РФ об остатке денег по данному сертификату;

- свидетельство о рождении детей.

От продавца недвижимости, скорее всего, потребуют:

- копию паспорта;

- выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество), содержащую сведения о недвижимом имуществе или правообладателе недвижимого имущества;

- копию свидетельства о государственной регистрации недвижимости;

- выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок или справку о составе семьи (выписку из поквартирной карточки, отражающую сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства).

После подписания договоров займа и купли-продажи недвижимости сделка регистрируется в Росреестре, затем документы передаются в Пенсионный фонд РФ.

 

Если займ под материнский капитал в микрофинансовой организации берется на строительство дома, то, скорее всего, потребуется следующий пакет документов:

- документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды или другой документ);

- разрешение на строительство;

-копия паспорта;

- сертификат материнского (семейного) капитала;

- справку из Пенсионного фонда РФ о наличии денежных средств по данному сертификату.

На основании этих документов делается договор займа, и выдается кредит.

Особенностью получения займа под материнский капитал в микрофинансовой организации является то, что, как правило, не требуется поручителей, справок о доходах и других гарантий платежеспособности. Не нужен также и первоначальный взнос. Займ предоставляется на счет заемщика безналичным путем перечисления денежных средств в сумме кредита.

Важно: сотрудничайте только с компаниями, которые на данный момент состоят в государственном реестре. Не пытайтесь обналичить средства материнского (семейного) капитала и использовать их не на улучшение жилищных условий с учетом интересов детей, а на какие-либо иные цели – это будет считаться мошенничеством!

Последнее изменение Среда, 30 Декабрь 2015 21:07
 
Оцените материал
(5 голосов)
  Понравилось? Сообщи об этом своим читателям!

1 Комментарий

  • Вторник, 14 Апрель 2015 02:27 написал Лина

    Вот я хочу приобрести дом (дачу) в пределах средств мат.капитала. Какие документы и условия нужны для займа под мат.капитал?

Оставить комментарий

Убедитесь, что вы вводите (*) необходимую информацию, где нужно
HTML-коды запрещены

Полезно знать

 

Top-RF.ru– агентство деловой информации. 16 +