Как рефинансировать ипотеку в ВТБ в 2021 году: нюансы, подводные камни

Рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2021 году могут провести физические лица, которые хотят снизить процентную ставку или изменить условия уже действующих жилищных кредитов других банков.

Программы рефинансирования ипотеки сегодня имеются во многих банках, и это не удивительно. Спрос на эту услугу растет, и будет увеличиваться в будущем. А чем меньше ставки, тем больше заемщиков, которые раньше набрали ипотечных кредитов под высокие проценты, хотят воспользоваться моментом и рефинансировать свои займы на более выгодных условиях.

Снижение ставок вызвало активный спрос заемщиков на программы рефинансирования своих кредитов. В прошлом году более 114 тыс. клиентов смогли снизить свои ставки в ВТБ и оформить ипотеку на 255 млрд рублей.

Анатолий ПечатниковЗаместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников отмечает «крупнейший рост спроса на рефинансирование» в минувшем году.

Чем выгодно рефинансирование ипотеки

Перекредитование ипотеки других банков позволяет физическим лицам получить меньшую процентную ставку по займу и, погасив старые доли, выплачивать кредит только в ВТБ уже на более выгодных условиях.

Получив кредит на рефинансирование ипотеки, сегодня можно решить сразу несколько задач.

 снизить процентную ставку действующего жилищного кредита;

 изменить иные условия ипотечного кредитования, например, срок займа;

 уменьшить ежемесячный платеж, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет;

 получить дополнительные средства на личные нужды.

Когда есть смысл проводить рефинансирование

Банки снизили процентные ставки и перекредитование становится выгодным. Однако...

Расходы по переоформлению сделки и хлопоты вряд ли окажутся оправданными, если половина долга уже благополучно погашена.

Планируя рефинансировать жилищный кредит, уточните, во сколько обойдется независимая оценка рыночной стоимости недвижимости, вновь передаваемой в залог.

Не забудьте про расходы на страховку, которую придется снова оформлять. Без комлексного страхования ставки на рефинансирование будут выше.

«Словом, надо скрупулезно взвесить все доводы за и против сделки, только тогда рефинансирование ипотеки будет по-настоящему выгодным», - говорит обозреватель агентства Top-RF.ru  Ирина Никитина.

Кто сегодня может рефинансировать ипотеку в ВТБ

Обратиться за получением займа на перекредитование ипотеки другого банка в ВТБ может практически каждый желающий. Особые требования предъявляются разве что к трудовому стажу - он должен быть не меньше 6 месяцев.

«Но это вовсе не значит, что вы получите одобрение заявки. Банк внимательно изучит всю вашу подноготную», - говорит  Ирина Никитина

При рассмотрении заявки специалисты банка рассмотрят различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка). Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству, но не более двух.

Важным условием является отсутствие просрочек и задолженности по рефинансируемому кредиту. Если финансовая дисциплина у клиента страдает, то перекредитоваться вряд ли получится.

Какие документы понадобятся

Документы

Для подачи заявки на перекредитование ипотеки надо собрать и представить в банк следующие документы:

 Паспорт гражданина РФ;
СНИЛС и ИНН;
 Справка 2-НДФЛ или по форме банка (держателям зарплатных карт ВТБ эти документы не нужны);
 Копия трудовой книжки (не требуется зарплатным клиентам банка);
 Военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).

Кроме этого должна быть предоставлена справка по рефинансируемому кредиту, содержащая следующие сведения:

Об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки;
О качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период его погашения.

!При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Поэтому перед сбором всех этих справок следует проконсультироваться с ипотечными менеджерами банка.

Какие условия рефинансирования ипотеки в ВТБ в 2021 году

Сегодня банк ВТБ выдает кредиты на рефинансирование ипотеки других банков только в рублях РФ.

Сумма: до 30,0 млн рублей, но не более 90% от рыночной стоимости квартиры.

Срок: до 30 лет.

Установлена также минимальная сумма. В Москве она составляет 1,5 млн рублей. В Московской области, Зеленограде и Санкт-Петербург - 1 млн рублей. В других регионах - от 500-600 тысяч рублей.

Какая процентная ставка на рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2021 году

Деньги

ВТБ несколько раз изменял ставки по ипотеке. Сегодня провести перекредитование можно под сравнительно низкий процент. Минимальная ставка сейчас составляет:

от 8,2% годовых.

Это базовый размер.

Подводные камни

Обратите внимание, что процент может быть и выше базового. Надбавка

+ 0,5% — к ставке, если сумма кредита более 80% от стоимости недвижимости.

!Не забудьте также про расходы на страховку! Ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного (комплексного) страхования рисков.

Кто может получить специальные условия

Рефинансировать ипотеку со сниженной ставкой могут некоторые семьи с детьми в рамках программ господдержки.

Последнее изменение Пятница, 01 Октябрь 2021 11:42
Оцените продукт
(19 голосов)

Понравилось? Поделись с друзьями!

Оставить комментарий

Оставляя комментарий на сайте, вы автоматически соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Подробнее »