Как снижение ключевой ставки отразится на ипотечных кредитах

Банк России принял решение снизить ключевую ставку сразу на 50 базисных пунктов — до 6,5% годовых. Банкиры и аналитики рынка недвижимости рассказали, как повлияет снижение ключевой ставки на ипотеку.

Совет директоров Центробанка 25 октября снизил ключевую ставку до 6,5%. Снижение объясняется замедлением инфляции, которая «происходит быстрее, чем прогнозировалось».

Кроме этого, Банк России снизил прогноз годовой инфляции по итогам 2019 года с 4,0-4,5% до 3,2-3,7%. С учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 3,5-4,0% по итогам 2020 года и останется вблизи 4% в дальнейшем.

Вместе с тем регулятор дал понять, что допускает и дальнейшее снижение ключевой ставки при развитии ситуации в соответствии с базовым прогнозом. А значит в декабре ключевая ставка Банка России может стать еще ниже - 6,25%.

Ожидается, что вслед за снижением ключевой ставкой ЦБ начнут дешеветь ипотечные кредиты.

 

Средние ставки по ипотеке к концу 2019 года могут составить 8,5 - 9%

«Крупнейшие банки пересматривают ставки в течение двух недель после снижения ключевой ставки. В условиях ожидаемого снижения ключевой ставки до 6,25% средние ставки по ипотеке к концу года могут составить 8,5—9% против 10,4%, которые наблюдались летом 2019 года», — говорит старший экономист банка «Открытие» Максим Петроневич.

О готовности снизить ставки по ипотеке заявил, например, «Ак Барс» Банк. «На фоне снижения ключевой ставки ЦБ РФ крупные российские банки продолжают понижать кредитные ставки, в том числе по ипотеке. Можно говорить об обострении конкуренции в этом сегменте. В случае очередного снижения ключевой ставки «Ак Барс» Банк также будет готов пересмотреть свои ставки в сторону понижения», — отметили в пресс-службе банка.

 

Крупные банки уже учли снижение ставки

Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «Дом.РФ»По мнению руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, основные кредиторы уже учли ожидания такого снижения в ставках по ипотечным кредитам, установив их на уровне 9,2–9,4%. Так банк «Дом.РФ» для покупки жилья в новостройках предлагает базовую ставку 8,9%. «Продолжение снижения ключевой ставки формирует условия для достижения целевого показателя по ипотечной ставке национального проекта «Жилье и городская среда» в 2020 году на уровне 8,7%», - говорит он.

Сбербанк снизил ставки по ипотекк в среднем на 0,3 п.п. еще с 1 октября. В результате минимальная ставка на покупку квартиры в новостройке опустилась до 7,3% годовых, на готовое жилье — до 8,8% (с учетом дисконта для зарплатных клиентов Сбербанка, участия в акциях «Молодая семья» и «Скидка 0,3% на ДомКлик»).

 

В 2020 год рынок ипотеки войдет с рекордно низкими ставками

Наталья Ващелюк, главный аналитик «Росбанк Дом»«Минимальные ставки по ипотечным кредитам банки предлагали летом 2018 года», - напоминает Наталья Ващелюк, главный аналитик «Росбанк Дом». - «В тот период ключевая ставка составляла 7,25%, то есть была на 0,75 п.п. выше, чем сейчас. В настоящее время на долю банков, чьи ставки по ипотеке выше прошлогодних минимумов, приходится более трети ипотечных кредитов на рынке. При этом только несколько игроков предлагают ставки, которые являются минимальными в их истории. Следовательно, на рынке ипотеки есть потенциал для снижения ставок, при реализации которого средняя ставка предложения до конца года может снизиться на 30–50 б.п. Таким образом, в 2020 год рынок ипотеки с высокой вероятностью войдет с рекордно низкими процентными ставками».

Последнее изменение Воскресенье, 27 Октябрь 2019 08:58

Реклама

Оцените продукт
(1 Голосовать)

Понравилось? Поделись с друзьями!

Оставить комментарий

Оставляя комментарий на сайте, вы автоматически соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Подробнее »