С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых накапливаются деньги граждан. Но воспользоваться этими средствами девелоперы не могут до окончания работ, поскольку строительство по новым правилам должно финансироваться за счет банковских кредитов.
Таким образом сегодня в России пытаются предотвратить появление новых обманутых дольщиков. А Сбербанк заодно предложил строителям и способ стимулировать продажи неликвидного жилья.
СБ РФ готов значительно снизить ставки по ипотеке для недвижимости, которая строится с использованием эскроу-счетов. Но только в том случае, если застройщик перераспределит часть скидки со своего кредита в пользу покупателя, сообщает «Интерфакс-Недвижимость». При этом какие именно квартиры могут быть проданы по сниженной ставке, будут определять сами застройщики.
«У клиента будет возвращение выбора - дисконт на весь срок кредита или большой, но только на стадию строительства. В первом случае дисконт составит до 1,4 процентного пункта от текущих ставок Сбербанка. Во втором - до 4 процентных пунктов, но максимальная сниженная ставка будет действовать только до ввода новостройки в эксплуатацию», - сказал Попов.
Самая низкая ставка от 1%, по его словам, будет предоставляться по программе господдержки для семей с детьми.
Ранее о новом продукте Сбербанка сообщали «Ведомости». По мнению вице-президента банка Сергея Бессонова, сниженная ставка увеличит продажи, в том числе менее ликвидных объектов, например, больших квартир. Это позволит быстрее гасить кредит на строительство.
Напомним, с 1 октября Сбербанк снизил ставки по большинству ипотечных продуктов на 0,3 процентного пункта. Ипотека Сбербанка на покупку квартиры на первичном рынке (в новостройке) сегодня выдается по ставке от 7,3 процента, ставки кредита на покупку вторички стартуют от 8,8%.
Ставки по рефинансированию ипотечных кредитов других банков снизились на 0,6 процентного пункта.
