Как рефинансировать ипотеку в Газпромбанке в 2021 году с наибольшей выгодой

Рефинансирование ипотеки: когда оно выгодно?

В первую очередь вспомним, что такое рефинансирование и почему оно выгодно.

Ипотечный кредит выдается на длительный срок, а сумма ежемесячного платежа, как правило, тяжким бременем ложится на семейный бюджет. На погашение долга перед банком уходят деньги, которые так нужны для других, подчас, не менее важных дел и покупок. К тому же со временем ситуация в экономике страны меняются, снижаются ипотечные ставки. И однажды процент по взятому несколько лет назад кредиту, который в то время был оптимальным, оказывается уже выше, чем те, что предлагаются банками на сегодняшний день. У ипотечного заемщика возникают законные вопросы:

«Почему я плачу высокий процент, ведь сегодня мог бы взять кредит под меньшую ставку?»
«Как бы перекредитоваться под более низкий процент?»

Решением этих задач может стать рефинансирование ипотечного кредита. Оно позволяет:

• снизить процентную ставку по кредиту;
• изменить срок и другие условия кредитования;
• уменьшить сумму ежемесячного платежа;
• получить дополнительные деньги на личные нужды.

Достигаются все эти цели довольно просто. Вы берете ипотеку в другой кредитной организации, например, в Газпромбанке на более выгодных условиях, чем ваш действующий кредит. Погашаете полученными деньгами задолженность перед тем банком. А затем постепенно возвращаете долг Газпромбанку, но уже меньшими ежемесячными суммами.

Какие условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке в 2021 году

Рассмотрим действующее сегодня условия и процентные ставки кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке (ГПБ).

• Мин. сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
• Макс. сумма: 45 млн руб.
• Мин. срок: 1 год;
• Макс. срок: 30 лет.

Процентные ставки

от 8,3% годовых

Надбавки:

+ 1,0% при отказе от страхования жизни и здоровья.

Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке - подробнее >>

Кто может получить более выгодные условия

Рефинансировать ипотеку со сниженной ставкой могут некоторые семьи с детьми.

Льготная ставка рефинансирования для семей, в которых родился ещё один ребенок в 2018 – 2022, или есть несовершеннолетний ребенок с инвалидностью составляет

4.7% по программе господдержки.

Ипотечный калькулятор

Рассчитать ежемесячный платеж и сумму переплаты при рефинансировании ипотеки можно при помощи ипотечного онлайн калькулятора.

Кто может рефинансировать ипотеку в Газпромбанке

Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальному заемщику:

• гражданство РФ;
• регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
• возраст от 20 до 70 лет (на дату погашения кредита);
• срок на последнем месте работы не менее 3 месяцев при общем трудовом стаже не менее 1 года.

Требуется также отсутствие негативной кредитной истории.

Смотрите условия рефинансирования ипотеки в РСХБ - подробнее >>

Какие понадобятся документы

Список документов для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке довольно солидный. Надо предоставить следующие справки и бумаги:

• Паспорт;
• СНИЛС;
• Копия трудовой книжки.
• Документы, подтверждающий доход: справка 2-НДФЛ или по форме ГПБ.

Дополнительные документы для рефинансирования

• Кредитный договор;
• Справка о сумме задолженности по рефинансируемой ипотеке, выданная не ранее 30 дней до даты предоставления в ГПБ;
• Документы по залогу.

Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в банке ВТБ - подробнее >>

Кто получит низкую ставку на рефинансирование ипотеки в ГПБ

Процентная ставка при рефинансировании ипотеки в Газпромбанке не зависит от размера займа, нет скидки и для зарплатных клиентов.

✓ Скидку можно получить только при оформлении страховки.

✓ Но наиболее выгодные условия - у семей с детьми, которые попадают под критерии программ господдержки.

Когда выгодно проводить рефинансирование

Задуматься о рефинансировании ипотеки следует в том случае, если разница ставок составляет не менее 1,5-2%, говорит руководитель направления банковских рейтингов рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин.

Кроме того, при оценке выгоды надо учесть, как минимум три дополнительные затраты: оценка квартиры (примерно 5 тысяч рублей), госпошлина за регистрацию права собственности (2 тысячи рублей), страховка квартиры и жизни заемщика.

Еще один нюанс – надо постараться успеть максимум - до середины срока кредитования. Именно в этот период ежемесячный аннуитетный платеж максимально состоит из процентов, и лишь небольшая его часть - это основной долг. А потому процедура будет наиболее выгодной.

« Надо скрупулезно взвесить все доводы за и против сделки, только тогда рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ будет для вас по-настоящему выгодным», - говорит обозреватель агентства Top-RF.ru  Ирина Никитина.

Данная информация не является официальной офертой. Генеральная лицензия Банка России №354.