Рефинансирование ипотеки: когда оно выгодно?
В первую очередь вспомним, что такое рефинансирование и почему оно выгодно.
Ипотечный кредит выдается на длительный срок, а сумма ежемесячного платежа, как правило, тяжким бременем ложится на семейный бюджет. На погашение долга перед банком уходят деньги, которые так нужны для других, подчас, не менее важных дел и покупок. К тому же со временем ситуация в экономике страны меняются, снижаются ипотечные ставки. И однажды процент по взятому несколько лет назад кредиту, который в то время был оптимальным, оказывается уже выше, чем те, что предлагаются банками на сегодняшний день. У ипотечного заемщика возникают законные вопросы:
- «Почему я плачу высокий процент, ведь сегодня мог бы взять кредит под меньшую ставку?»
- «Как бы перекредитоваться под более низкий процент?»
Решением этих задач может стать рефинансирование ипотечного кредита. Оно позволяет:
- - снизить процентную ставку по кредиту;
- - изменить срок и другие условия кредитования;
- - уменьшить сумму ежемесячного платежа;
- - получить дополнительные деньги на личные нужды.
Достигаются все эти цели довольно просто. Вы берете ипотеку в другой кредитной организации, например, в Газпромбанке на более выгодных условиях, чем ваш действующий кредит. Погашаете полученными деньгами задолженность перед тем банком. А затем постепенно возвращаете долг Газпромбанку, но уже меньшими ежемесячными суммами.
Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке в 2019 году
Рассмотрим действующее сегодня условия и процентные ставки кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке (ГПБ). Займ выдается под залог квартиры, на которую зарегистрировано право собственности. Однако может потребоваться и поручительство физических лиц, а также залог иного недвижимого имущества.
Условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке
- Валюта: рубли
- Минимальная сумма: 0,5 млн руб., но не менее 15% от стоимости недвижимости;
- Максимальная сумма: 45 млн руб., но не более
- 90% от стоимости недвижимости при рефинансировании ипотеки, полученной на приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости;
- 80% от стоимости недвижимости при рефинансировании ипотеки, полученной на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости.
- Минимальный срок: 3 года 6 месяцев;
- Максимальный срок: 30 лет.
Процентные ставки рефинансирование ипотеки в Газпромбанке
от 8,8% годовых
Надбавки:
+ 0,5 % для не зарплатных клиентов.
Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке >>
Акция 9,2% на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке
ГПБ предлагает особые условия для клиентов, желающих оформить рефинансирование ипотечного кредита другого банка. В акции участвуют ипотечные заявки на рефинансирование кредитов на приобретение квартир в новостройках и на вторичном рынке жилья.
Условия акции
- Остаток задолженности - до 80% от стоимости жилья;
- Срок кредита – до 30 лет;
- Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня;
- Обязательное оформление личного страхования (перечень рекомендованных страховых организаций).
- Решение по одобренной заявке действует 3 месяца.
Процентная ставка по акции
9,2% единая ставка независимо от остатка задолженности и срока кредита для всех заемщиков.
Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в банке ВТБ >>
Калькулятор расчета рефинансирования ипотеки Газпромбанка
Рассчитать ежемесячный платеж и сумму переплаты при рефинансировании ипотеки в Газпромбанке в 2018-2019 году можно при помощи ипотечного онлайн калькулятора.
Страхование при получении кредита
Как и в любом другом банке, при оформлении кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке надо будет приобрести страховой полис.
Если вы рефинансируете жилищный кредит, полученный для приобретения квартиры на вторичном рынке недвижимости, то необходимы следующие виды страхования:
Обязательное
- страхование объекта недвижимости
- страхование титула в случаях, предусмотренных внутренними требованиями ГПБ.
Добровольное
- личное страхование.
При рефинансировании кредита полученного для приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости:
Обязательное
- страхование объекта недвижимости.
Добровольное
- личное страхование.
Смотрите условия перекредитования ипотеки в Россельхозбанке >>
Кто может оформить рефинансирование ипотеки в Газпромбанке
Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальному заемщику:
- - гражданство РФ;
- - регистрация или постоянное проживание на территории РФ;
- - отсутствие негативной кредитной истории;
- - возраст от 20 до 65 лет (на дату полного погашения кредита, установленную кредитным договором);
- - непрерывный срок трудовой деятельности на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий трудовой стаж не менее 1 года).
Ну а главное, конечно, чтобы доход заемщика позволял получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита.
Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке
Список документов для рефинансирования ипотеки в Газпромбанке довольно солидный. Надо предоставить следующие справки и бумаги:
- - Заявление-анкета на получение ипотечного кредита (Бланк можно скачать на официальном сайте Газпромбанке);
- - Оригинал и копия всех заполненных страниц паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
- - Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
- - Копия трудовой книжки, заверенная (на каждой странице) печатью компании – работодателя.
- - Документы, подтверждающий доход: справка по форме 2-НДФЛ или по форме ГПБ.
Дополнительные документы для рефинансирования
- - Кредитный договор (копия);
- - Справка о сумме задолженности клиента по рефинансируемой ипотеке, выданная не ранее 30 календарных дней до даты предоставления в Банк ГПБ;
- - Документы по залогу.
Как оформить рефинансирование ипотеки в Газпромбанке
Если вы приняли решение обратиться в Газпромбанк для получения кредита на рефинансирование ипотеки другого банка, то действуйте следующим образом:
Шаг первый
Заполните заявку в любом офисе ГПБ или на интернет-сайте Газпромбанка. Если вы подаете заявку онлайн, то сотрудник банка свяжется с вами в течение трех дней, чтобы помочь в выборе подходящей программы и ответить на возникшие вопросы. После этого в течение 10 рабочих дней представители банка сообщат вам о результатах рассмотрения кредитной заявки.
Шаг второй
Обратитесь в независимую оценочную компанию для проведения оценки объекта недвижимости. В принципе, ГПБ принимает от заемщиков отчеты об оценке недвижимости, составленные любой оценочной организацией, но лучше удостовериться, что выбранная вами фирма входит в Перечень рекомендованных оценочных организаций (он находится на официальном сайте ГПБ).
Шаг третий
Подпишите в банке необходимую кредитную документацию, и ГПБ перечислит кредитные средства в счет погашения задолженности по первичному ипотечному кредиту.
Шаг четвертый
Оформите государственную регистрацию ипотеки, а также переход залога объекта недвижимости от первичной кредитной организации в пользу Газпромбанка в регистрационной палате.
Как возвращать кредит на рефинансирование ипотеки в ГПБ
Погашение кредита в Газпромбанке производится ежемесячно аннуитетными (равными) или дифференцированными платежами. При этом клиент может сам выбрать систему возврата денег, что очень удобно.
Если появились деньги, то можно погасить займ досрочно. Минимальная сумма досрочного погашения не ограничена.
Если у вас остались вопросы по оформлению кредита на рефинансирование ипотеки в Газпромбанке, то можно уточнить информацию в отделениях ГПБ или позвонить по следующим телефонам:
Для звонков в Москве: +7 (495) 913-74-74;
Для звонков из других городов России 8 (800) 100-07-01.
Официальный сайт Газпромбанка: www.gazprombank.ru
Условия кредитования для конкретного заемщика определяются Банком в индивидуальном порядке и могут отличаться от указанных условий. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин.
Данная информация не является официальной офертой. Генеральная лицензия Банка России №354.
