Процентные ставки по ипотеке сегодня стремительно снижаются. А потому многие из тех, кто ранее взял жилищные кредиты, сейчас рады уменьшить процент, перекредитовавшись на более выгодных условиях.
Программы рефинансирования ипотеки сегодня предлагают все больше банков в России. А теперь появилась и возможность взять займ на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке.
Какие ипотечные кредиты можно рефинансировать в Россельхозбанке
Россельхозбанк позволяет рефинансировать ипотечные кредиты, полученные на приобретение квартиры на первичном или вторичном рынках, или покупку жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком. Кроме этого, банк точно описал критерии займов, которые можно перекредитовать.
1 Во-первых, рефинансируемый ипотечный кредит должен быть в рублях РФ.
2 Во-вторых, длительность просроченных платежей по рефинансируемой ипотеке за последние полгода не должна превышать 30 дней.
3 В-третьих, срок действия действующей ипотеки до даты подачи анкеты-заявления на рефинансирование в Россельхозбанк должен составлять:
• не менее 6 месяцев при условии отсутствия просроченных платежей любой длительности;
• не менее 12 месяцев в остальных случаях.
Важными критериями являются отсутствие случаев реструктуризации задолженности, а также наличие положительной кредитной истории по рефинансируемой ипотеке.
Кто может оформить рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке
Требования к заемщикам в данном случае такие же, как и при получении обычного ипотечного кредита.
• Российское гражданство;
• Наличие регистрации на территории Росси по месту жительства или пребывания;
• Возраст от 21 года до 65 лет (на момент возврата кредита);
• Трудовой стаж не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет. (На клиентов, получающих пенсию на счет в Россельхозбанке, требование о наличии общего стажа работы не распространяется).
Для граждан, ведущих ЛПХ, требуется не отметки в трудовой книжке, а наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства не менее 12 месяцев до даты подачи заявки на рефинансирование.
Если уровень дохода заемщика не позволяет получить кредит нужной суммы, то можно привлечь не более 3-х созаемщиков. А вот супруги становятся созаемщиками в обязательном порядке.
Условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке
✓Срок: до 30 лет;
✓Мин. сумма: 100 000 рублей;
✓Макс. сумма при рефинансирование ипотеки на покупку квартиры на первичном и вторичном рынках:
• 20 млн рублей в Москве;
• 15 млн рублей в Санкт-Петербурге;
• 10 млн рублей в Московской области;
• 5 млн рублей в остальных регионах России.
✓Макс. сумма перекредитования ипотеки на покупку жилого дома (в том числе таунхауса) с земельным участком:
• 10 млн рублей в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге;
• 5 млн рублей в других регионах России.
✓Макс. сумма на погашение кредита Россельхозбанка: 20 млн рублей.
Смотрите, под какой процент сегодня можно рефинансировать ипотеку в Сбербанке >>
Процентные ставки на рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке
Новостройка и вторичка
✓Участники зарплатного проекта / «надежные» клиенты:
• 7,85 % до 3 млн. руб.
• 7,65 % от 3 млн. руб.
✓Работники бюджетных организаций:
• 8,05 % до 3 млн. руб.
• 7,85 % от 3 млн. руб.
✓Иные физические лица:
• 8,15 % до 3 млн. руб.
• 7,95 % от 3 млн. руб.
Дом с земельным участком
✓Участники зарплатного проекта / «надежные» клиенты:
• 9,75 % до 3 млн. руб.
• 9,50 % от 3 млн. руб.
✓Работники бюджетных организаций:
• 10,75 % до 3 млн. руб.
• 10,50 % от 3 млн. руб.
✓Иные физические лица:
• 11,00 % до 3 млн. руб.
• 10,75 % от 3 млн. руб.
Надбавки:
+ 1,00% в случае отказа осуществить страхование жизни и здоровья в течение всего срока действия кредитного договора.
+ 2,00% на период до получения Россельхозбанком выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
? Кто относится к «надежным» клиентам
К «надежным» клиентам относятся клиенты с положительной кредитной историей по действующему или погашенному кредиту в Россельхозбанке или в других банках.
Смотрите также, под какой процент можно рефинансировать ипотеку в банке ВТБ >>
Когда выгодно проводить рефинансирование
Задуматься о рефинансировании ипотеки следует в том случае, если разница ставок составляет не менее 1,5-2%, говорит руководитель направления банковских рейтингов рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин.
Кроме того, при оценке выгоды надо учесть, как минимум три дополнительные затраты: оценка квартиры (примерно 5 тысяч рублей), госпошлина за регистрацию права собственности (2 тысячи рублей), страховка квартиры и жизни заемщика.
Еще один нюанс – надо постараться успеть максимум - до середины срока кредитования. Именно в этот период ежемесячный аннуитетный платеж максимально состоит из процентов, и лишь небольшая его часть - это основной долг. А потому процедура будет наиболее выгодной.
« Надо скрупулезно взвесить все доводы за и против сделки, только тогда рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ будет для вас по-настоящему выгодным», - говорит обозреватель агентства Top-RF.ru Ирина Никитина.
Кто получит низкую ставку на рефинансирование ипотеки в РСХБ
Процентная ставка при рефинансировании ипотеки в Россельхозбанке сегодня зависит от нескольких факторов.
✓Скидки могут получить зарплатные и «надежные» клиенты с хорошей КИ, а также работники бюджетных организаций.
✓На меньшую ставку могут рассчитывать те, кто рефинансирует ипотеку размером более 3 млн. рублей.
Генеральная лицензия Банка России № 3349. Информация не является публичной офертой и представлена в справочных целях.
Яндекс Дзен
