Сбербанк в 2020 году снизил ставки по ипотеке: новые проценты и условия

Сбербанк в 2020 году снизил ставки по ипотеке: новые проценты и условия www.sberbank.ru

Сбербанк России в 2020 году снизил процентные ставки по ипотечным кредитам. На каких условиях сегодня можно получить деньги на покупку жилья в новостройке и вторичке.

Снижение ставок на ипотеку

Сбербанк летом 2020 года пытается стимулировать выдачи ипотеки и проводит очередную промо-акцию. На этот раз банк предоставляет скидку до 3,5 процента на ставку по ипотеке в рамках программы субсидирования с застройщиками. Новый увеличенный дисконт действует первые 2 года с даты получения кредита и зависит от срока кредитования.

В результате минимальная ставка по ипотеке на покупку квартиры в новостройке с учетом скидки от застройщика сегодня составит от 4,6% годовых.

Льготная ставка по программе господдержки с учетом скидки от застройщика — от 2,6% годовых.

Ставка по программе господдержки для семей с детьми — от 1,2% годовых.

Николай Васев« В партнерстве с застройщиками мы стремимся сделать приобретение строящегося жилья более доступным для россиян. Теперь наши клиенты сами смогут выбрать наиболее комфортный вариант субсидированной ставки — увеличенный дисконт в первые 2 года выплаты ипотеки либо стандартную скидку на весь срок кредита», - говорит директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николай Васев.

В этом обзоре корреспонденты Агентства деловой информации Top-RF.ru рассмотрят условия получения и процентные ставки основных ипотечных программ Сбербанка.

Ипотечные программы Сбербанка в 2020 году

Базовые условия ипотеки в Сбербанке

Сегодня деньги на приобретение как строящегося жилья, так и на вторичном рынке выдаются на практически на одинаковых условиях:

Мин. сумма: от 300 000 рублей;

Макс. сумма (не более):

 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
 85% оценочной стоимости иного объекта недвижимости, оформляемого в залог.

Срок: до 30 лет.

Первоначальный взнос:

 от 15 % - для обычных физлиц;
 от 50% для клиентов, не предоставивших подтверждение дохода и занятости.

Процентные ставки ипотеки Сбербанка

А вот процентные ставки ипотеки на новостройки и вторичку сильно отличаются друг от друга.

На приобретение строящегося жилья:

от 4,6% годовых.

Узнать больше >>


На покупку готового жилья:

от 7,8% годовых.

Узнать больше >>


Какие льготные программы ипотеки есть сегодня в Сбербанке

В этом году действуют несколько программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Они позволяют получить деньги на покупку квартир под минимальный процент.

Программа «Господдержка 2020»

Это та самая льготная программа для покупки жилья в новостройке, которая появилась в России для поддержки экономики в период эпидемии нового коронавируса. Государство субсидирует банкам ставку до 6,5% годовых. Но банки предлагают и свои скидки. Минимальная процентная ставка в Сбербанке сейчас составляет:

от 2,6% годовых.

Узнать больше >>


Семейная ипотека

Это льготная ипотечная программа с господдержкой для семей с детьми. Минимальная процентная ставка в Сбербанке сейчас составляет:

от 1,2% годовых.

Узнать больше >>


Как получить минимальную ставку

Скидки на процентные ставки по ипотеке действуют:

для заплатных клиентов;

в случае, когда приобретаемый объект недвижимости построен с участием кредитных средств Сбербанка, а также с учетом «Сервиса электронной регистрации»;

при использовании «Сервиса электронной регистрации»;

при первоначальном взносе свыше 20%;

для клиентов предоставивших подтверждение дохода и занятости;

при условии страхования жизни и здоровья;

в рамках «Акции для молодых семей» для вторичного жилья;

при покупке квартиры, выбранной на Domclick.ru, либо квартиры, участвующей в акции «Скидка 0,3% на Domclick.ru».


Ипотечный калькулятор

Рассчитать сумму ежемесячного платежа и размер переплаты по ипотеке Сбербанка на вторичное жилье поможет онлайн-калькулятор. Надо знать процентную ставку, размер кредита и величину первоначального взноса.

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru


Кто может взять ипотеку в Сбербанке

Требования к заемщикам следующие:

Возраст. Оформить ипотеку на вторичку в Сбербанке сегодня могут граждане РФ в возрасте не менее 21 года. Важно также, чтобы на момент возврата кредита вам исполнилось не более 75 лет.

Стаж. Требуется также стаж не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (не распространяется на зарплатных клиентов Сбербанка).

Созаемщиками по кредиту могут выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера займа.

Кому могут отказать в получении денег

Впрочем, соответствие этим критериям не гарантирует получение денег. Банк оценивает и много других параметров. В первую очередь – финансовое благополучие клиента как на сегодняшний день, так и на перспективу. Сейчас наблюдается увеличение числа отказов со стороны кредитных учреждений.

«Если ранее этот процент отказов составлял 2-3%, то по последнему мониторингу процент отказа составил 7%», - говорит президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

Банки, например, отказывают заемщикам, если по их справке 2-НДФЛ понятно, что клиент работает в отрасли, признанной пострадавшей от коронавируса.

В риелторской компании «Метриум» рассказали, что сложности с получением ипотеки обычно возникают у работников с «серой» зарплатой, предпринимателей, иностранцев, пенсионеров, молодых людей до 21 года, граждан с малым стажем работы или уже имеющимися отказами в получении кредитов.

Как повысить вероятность одобрения ипотеки

Есть приемы, которые могут помочь получить ипотеку даже в сложных ситуациях.

1Предоставить справку по форме банка. Например, если человек трудоустроен, то вместе с копией трудовой книжки он может предоставить не справку 2-НДФЛ, а справку по форме банка. Там работодатель может указать фактический размер зарплаты, даже если ее часть не облагается налогом.

2Взять ипотеку по двум документам. В таком случае отчитываться о доходах не нужно вовсе, а кроме паспорта достаточно предоставить водительское удостоверение, военный билет или другой документ. Правда, чаще всего при такой ипотеке банки требуют высокий первоначальный взнос - в районе 30-50%.

3Показать дополнительные доходы. При низких основных доходах клиенту имеет смысл продемонстрировать дополнительные источники средств - например, доходы от сдачи в аренду, проценты по депозитам. Также можно привлечь созаемщика - родственника или знакомого, который соответствует требованиям банка.


Выгодно ли сегодня брать ипотеку в Сбербанке

В этом году Сбербанк снижает процентные ставки по ипотеке. По мнению эксперта агентства Top-RF.ru по ипотечному кредитованию Ирины Никитиной, снижение ставок обусловлено прежде всего уменьшением ключевой ставки Банка России. Потенциал снижения ставок, возможно, пока еще не исчерпан, но затягивать с покупкой жилья не следует.

Сергей Мохнарь« Покупателям, принимающим решение сейчас, откладывать покупку на несколько месяцев не стоит», - считает директор департамента развития ГК «ПСК» Сергей Мохнарь.

Во-первых, объем предложения на рынке недвижимости сокращается. И спустя уже полгода выбор будет меньше, чем он есть сейчас.

Во-вторых, даже если у нас появится ипотека под 2%, как в Европе, стоимость квадратного метра значительно вырастет на фоне повышенного спроса. Тем самым выгодные условия кредитования нивелируются ценой.

« Сейчас мы находимся в ситуации, когда соотношение стоимости квадратного метра к размеру ставок по ипотеке исторически наиболее выгодное. Неизвестно, сохранится ли такое положение вещей в будущем. Поэтому стоит воспользоваться моментом», - резюмирует Сергей Мохнарь.

Герман Греф

Напомним, глава Сбербанка Герман Греф говорил, что сейчас наступает «золотое время» для ипотеки. «Ставки падают, инфляция падает. Это большое благо для людей, возможность приобрести квартиру», - сказал Греф.


Если вы уже платите ипотеку и хотели бы снизить ставку, обратите внимание на условия рефинансирования жилищных кредитов в Сбербанке >>


Контакты для справок

СбербанкПодробнее о процентных ставках вы можете узнать на официальном сайте www.sberbank.ru.

Тел. 900, +7 (495) 500 5550.

Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 1481.

Последнее изменение Вторник, 30 Июнь 2020 19:21

Реклама

Оцените продукт
(20 голосов)

Понравилось? Поделись с друзьями!

Оставить комментарий

Оставляя комментарий на сайте, вы автоматически соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Подробнее »