Рефинансирования ипотеки других банков: когда выгодно
Программы рефинансирования (перекредитования) ипотеки сегодня имеются во многих банках, и это не удивительно. Спрос на эту услугу растет с каждым днем, и будет увеличиваться в будущем, поскольку процентные ставки на жилищные кредиты сейчас имеют тенденцию к снижению. А чем меньше ставки, тем больше заемщиков, которые раньше набрали ипотечных кредитов под высокие проценты, хотят воспользоваться моментом и рефинансировать свои займы на более выгодных условиях.
Перекредитование ипотеки других банков в ВТБ 24 позволяет физическим лицам получить меньшую процентную ставку по займу и, погасив старые доли, выплачивать кредит только в ВТБ 24 уже на более выгодных условиях.
Словом, получив кредит на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, сегодня можно решить сразу несколько проблем.
- √ снизить процентную ставку действующего жилищного кредита;
- √ изменить иные условия ипотечного кредитования, например, срок займа;
- √ уменьшить ежемесячный платеж, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет;
- √ получить дополнительные средства на личные нужды.
Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке >>
Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году
Сегодня ВТБ 24 выдает кредиты на рефинансирование ипотеки других банков только в рублях РФ.
☑ Сумма. В разных городах страны отличается друг от друга. В частности:
- - до 30,0 млн рублей могут получить жители Москвы и Московской области, а также Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- - до 15 млн рублей - заемщики из городов Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень. Причем имеются в виду конкретные города, а не области.
- - до 10 млн рублей - жители всех остальных регионов России.
Еще одно важное условие: размер займа может составлять не более 80 процентов от стоимости закладываемой недвижимости (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — не более 50 процентов).
☑ Срок. Займы на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 сегодня выдаются на срок до 30 лет, если заемщик предоставил полный пакет документов, а при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — до 20 лет.
Перекредитование ипотеки оформляется без комиссий за оформление займа, а досрочное погашение кредита производится без ограничений и штрафов.
Процентная ставка на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году
В этом году ВТБ несколько раз изменял ставки по ипотеке. Сегодня провести перекредитование можно под сравнительно низкий процент. Минимальная ставка сейчас составляет:
- от 10,1% годовых в рублях.
Но, как обычно, выгодную ставку могут получить далеко не все клиенты. Ставка будет снижена если вы:
- √ получаете зарплату на карту ВТБ;
- √ работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления (программа «Люди дела»).
А при оформлении кредита по 2-м документам (программа «Победа над формальностями») ставка увеличивается.
Если, отделить зерна от плевел, то получится, что процентная ставка кредита на рефинансирование ипотеки в ВТБ сегодня составляет:
- > от 10,5 % для физических лиц;
- > от 10,2 % для держателей зарплатных карт;
- > от 10,2 % для клиентов по программе «Люди дела» (врач, учитель, сотрудник госуправления);
- > от 10,1 % для клиентов по программе «Люди дела», являющихся одновременно зарплатными клиентам;
- > от 11,0 % годовых без предоставления справок о доходе (программа «Победа над формальностями»).
Не забудьте также про расходы на страховку! Ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного (комплексного) страхования рисков.
Смотрите условия перекредитования ипотеки в Россельхозбанке >>
Страхование для получающих ипотеку
При получении кредита на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 клиенту предложат застраховать несколько рисков:
- - утрата жизни и трудоспособности заемщика (поручителя);
- - утрата или повреждение приобретаемой квартиры;
- - прекращение или ограничение права собственности (в течение первых 3 лет после приобретения квартиры в кредит) на квартиру.
Чтобы получить указанные выше ставки, придется застраховаться комплексно. В случае оформления страхового полиса только по риску утраты или повреждения приобретаемой квартиры, напомним, процентная ставка увеличивается на 1% годовых.
Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке >>
Калькулятор расчета рефинансирования ипотеки ВТБ 24 в 2019 году
Рассчитать ежемесячный платеж и сумму переплаты при рефинансировании ипотеки в банке ВТБ 24 в 2019 году можно при помощи ипотечного онлайн калькулятора.
Как рефинансировать ипотечный кредит в ВТБ 24: инструкция
Если вы решились на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24, то:
- 1. Оставьте на официальном сайте банка заявку на подробную консультацию. Сотрудник банка свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в удобное для вас время.
- 2. Подайте документы на кредит вместе с документами по первоначальному кредиту и приобретенной недвижимости в один из ипотечных центров банка.
- 3. Дождитесь решения банка (4 - 5 рабочих дней).
- 4. Обратитесь в отделение банка для оформления кредита.
Кто сегодня может взять кредит на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24
Обратиться за получением займа на перекредитование ипотеки другого банка в ВТБ 24 может практически каждый желающий. Даже наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за кредитом, необязательно.
При рассмотрении заявки специалисты ВТБ рассмотрят различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка). Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству, но не более двух.
Важным условием является отсутствие просрочек и задолженности по рефинансируемому кредиту. Если финансовая дисциплина у клиента страдает, то перекредитоваться в ВТБ 24 вряд ли получится.
Документы на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24
Для подачи заявки на перекредитование ипотеки надо собрать и представить в банк следующие документы:
- > Заявление-анкета;
- > Паспорт гражданина РФ;
- > Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
- > Справка о доходах физического лица (2-НДФЛ или справка по форме банка ) / налоговая декларация за последние 12 месяцев (держателям зарплатных карт ВТБ 24 эти документы не нужны);
- > Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка / выписка из трудовой;
- > Военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).
Кроме этого должна быть предоставлена справка по рефинансируемому кредиту, содержащая:
- - Сведения об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки;
- - Сведения о качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период его погашения.
При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Поэтому перед сбором всех этих справок следует проконсультироваться с ипотечными менеджерами банка ВТБ.
Как погашать кредит на рефинансирование ипотеки ВТБ 24
Займ оплачивают ежемесячно. Платеж состоит из процентов по кредиту и части основного долга. Сумма платежа и дата погашения указаны в графике платежей. При получении кредита клиенту откроют счет (карту), с которого автоматически будет списываться платеж. Клиенту достаточно будет класть нужную сумму на карту (счет) перед датой совершения очередного платежа.
Рефинансирование ипотечного кредита выгодно, но далеко не во всех случаях. Например, расходы по переоформлению сделки и хлопоты вряд ли окажутся оправданными, если половина долга уже благополучно погашена.
Уточните, во сколько обойдется независимая оценка рыночной стоимости недвижимости, вновь передаваемой в залог по кредиту.
Надо скрупулезно взвесить все возникающие доводы за и против сделки, только тогда рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ 24 будет для вас по-настоящему выгодным.
Контакты для справок
Подробнее об условиях и процентных ставках получения кредита на рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 узнавайте на официальном сайте www.vtb24.ru или в отделениях банка.
Телефоны:
8 800 100-24-24 (бесплатно для регионов России);
+ 7 (495) 777-24-24 (для частных лиц).
Генеральная лицензия Банка России №1000. Вся информация носит справочный характер и не является публичной офертой.
