Чем выгодно рефинансирование ипотеки
Программы рефинансирования ипотеки сегодня имеются во многих банках, и это не удивительно. Спрос на эту услугу растет, и будет увеличиваться в будущем, поскольку процентные ставки на жилищные кредиты сейчас имеют тенденцию к снижению. А чем меньше ставки, тем больше заемщиков, которые раньше набрали ипотечных кредитов под высокие проценты, хотят воспользоваться моментом и рефинансировать свои займы на более выгодных условиях.
Снижение ставок вызвало активный спрос заемщиков на программы рефинансирования своих кредитов. В прошлом году более 114 тыс. клиентов смогли снизить свои ставки в ВТБ и оформить ипотеку на 255 млрд рублей.
Заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников отмечает «крупнейший рост спроса на рефинансирование» в минувшем году.
Перекредитование ипотеки других банков в ВТБ позволяет физическим лицам получить меньшую процентную ставку по займу и, погасив старые доли, выплачивать кредит только в ВТБ уже на более выгодных условиях.
Получив кредит на рефинансирование ипотеки в ВТБ, сегодня можно решить сразу несколько проблем.
√ снизить процентную ставку действующего жилищного кредита;
√ изменить иные условия ипотечного кредитования, например, срок займа;
√ уменьшить ежемесячный платеж, чтобы снизить нагрузку на семейный бюджет;
√ получить дополнительные средства на личные нужды.
Какие условия рефинансирования ипотеки в ВТБ в 2021 году
Сегодня банк ВТБ выдает кредиты на рефинансирование ипотеки других банков только в рублях РФ.
☑ Сумма: до 30,0 млн рублей, но не более 90% от рыночной стоимости квартиры.
☑ Срок: до 30 лет (до 20 лет без подтверждения дохода).
Перекредитование ипотеки оформляется без комиссий за оформление займа, а досрочное погашение кредита производится без ограничений и штрафов.
Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке >>
Какая процентная ставка на рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2021 году
ВТБ несколько раз изменял ставки по ипотеке. Сегодня провести перекредитование можно под сравнительно низкий процент. Минимальная ставка сейчас составляет:
от 8,2% годовых.
Это базовый размер.
Кто может получить более выгодную ставку
Но, как обычно, более выгодную ставку могут получить далеко не все клиенты.
Ставка будет снижена на
- 0,2%, если вы получаете зарплату на карту ВТБ.
Подводные камни
Обратите внимание, что процент может быть и выше базового. Надбавка
+ 0,5% — к ставке, если сумма кредита более 80% от стоимости недвижимости.
!Не забудьте также про расходы на страховку! Ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного (комплексного) страхования рисков.
Смотрите условия перекредитования ипотеки в Россельхозбанке >>
Кто может получить специальные условия
Рефинансировать ипотеку со сниженной ставкой могут некоторые семьи с детьми.
✓Льготная ставка рефинансирования для семей, в которых родился ещё один ребёнок в 2018 – 2022, или есть несовершеннолетний ребенок с инвалидностью:
5,0% по программе господдержки.
✓Скидка на ставку по специальной программе ВТБ для семей, в которых родился ещё один ребенок в 2020 году (рефинансировать можно как ипотеку на покупку новостройки, так и вторички):
7,4% по программе ВТБ.
✓Напомним, что сейчас семьям с тремя и более детьми предоставляется выплата от государства на оплату ипотеки. Деньги выделяются помимо материнского капитала. Размер:
450 000 рублей на погашение ипотеки.
Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке. Подробнее >>
Калькулятор расчета рефинансирования ипотеки
Рассчитать ежемесячный платеж и сумму переплаты при рефинансировании ипотеки в банке ВТБ 24 можно при помощи ипотечного онлайн калькулятора.
Как рефинансировать ипотечный кредит в банке ВТБ: инструкция
Если вы решились на рефинансирование ипотеки в ВТБ, то надо сделать следующее:
1 Оставьте на официальном сайте банка заявку на подробную консультацию. Сотрудник банка свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в удобное для вас время.
2 Подайте документы на кредит вместе с документами по первоначальному кредиту и приобретенной недвижимости в один из ипотечных центров банка.
3 Дождитесь решения банка (4 - 5 рабочих дней).
4 Обратитесь в отделение банка для оформления кредита.
Кто сегодня может сделать рефинансирование ипотеки в ВТБ
Обратиться за получением займа на перекредитование ипотеки другого банка в ВТБ может практически каждый желающий. Даже наличие постоянной регистрации в регионе, где клиент обращается за кредитом, необязательно.
При рассмотрении заявки специалисты ВТБ рассмотрят различные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка). Возможен учет доходов по основному месту работы и по совместительству, но не более двух.
Важным условием является отсутствие просрочек и задолженности по рефинансируемому кредиту. Если финансовая дисциплина у клиента страдает, то перекредитоваться в ВТБ вряд ли получится.
Какие документы понадобятся
Для подачи заявки на перекредитование ипотеки надо собрать и представить в банк следующие документы:
• Паспорт гражданина РФ;
• СНИЛС;
• Справка 2-НДФЛ или по форме банка (держателям зарплатных карт ВТБ эти документы не нужны);
• Копия трудовой книжки;
• Военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).
Кроме этого должна быть предоставлена справка по рефинансируемому кредиту, содержащая следующие сведения:
• Об остатке ссудной задолженности и отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки;
• О качестве погашения рефинансируемого кредита за весь период его погашения.
!При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы. Поэтому перед сбором всех этих справок следует проконсультироваться с ипотечными менеджерами банка ВТБ.
Кто получит низкую ставку на рефинансирование ипотеки в ВТБ в 2021 году
Рефинансирование ипотеки позволяет снизить долговую нагрузку на семейный бюджет.
1Скидку к процентной ставке могут получить зарплатные клиенты банка.
2Но наиболее выгодные условия - у семей с детьми, которые попадают под критерии программ господдержки.
Когда выгодно делать рефинансирование
Сегодня ВТБ постепенно снижает процентные ставки и перекредитование становится особенно выгодным. Однако...
✓Расходы по переоформлению сделки и хлопоты вряд ли окажутся оправданными, если половина долга уже благополучно погашена.
✓Планируя рефинансировать жилищный кредит, уточните, во сколько обойдется независимая оценка рыночной стоимости недвижимости, вновь передаваемой в залог.
✓Не забудьте про расходы на страховку, которую придется снова оформлять. Без комлексного страхования ставки на рефинансирование будут выше.
«Словом, надо скрупулезно взвесить все доводы за и против сделки, только тогда рефинансирование ипотеки других банков в ВТБ будет для вас по-настоящему выгодным», - говорит обозреватель агентства Top-RF.ru Ирина Никитина.
Генеральная лицензия Банка России №1000. Вся информация носит справочный характер и не является публичной офертой.
Яндекс Дзен
