Ипотека Россельхозбанка в 2021 году: кто получит низкую ставку

Россельхозбанк в 2021 году предлагает несколько программ ипотечного кредитования для приобретения квартир в новостройке и вторичного жилья. Условия и процентные ставки по ним сильно отличаются друг от друга. Как можно получить более выгодную ставку?

Россельхозбанк сегодня входит в топ-5 лидеров по ипотечному кредитованию в стране, занимая достойное 3-е место. По объемам выданной ипотеки РСХБ уступает только двум непререкаемым лидерам - Сбербанку и ВТБ.

Прошлый год, несмотря на пандемию нового коронавируса, оказался крайне удачным для российского рынка жилья и ипотеки. Банки побили рекорды по жилищным кредитам. Значительно (до 30%) выросла доля займов на жилье в новостройке, прирост показал и сегмент вторичного жилья.

Главная причина роста – повышение доступности ипотечных кредитов за счет снижения процентных ставок. А способствовало этому снижение ключевой ставки ЦБ и запуск льготной ипотечной программы.

Именно на льготные программы ипотеки с господдержкой следует обратить внимание тем, кто хочет получить наиболее выгодные ставки.

Какие льготные программы ипотеки есть в Россельхозбанке в 2021 году

В Россельхозбанке сегодня есть сразу несколько льготных ипотечных кредитов со сниженной процентной ставкой.

Сельская ипотека в Россельхозбанке

Как видно по названию, эта программа предназначена для покупки жилья в селе. Можно приобрести квартиру, дом или земельный участок для строительства жилья. Это - главная особенность. Остальные условия вполне типичные.

Условия

Срок: до 25 лет;

Сумма:

до 5 млн руб. для Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа, Ямало-Ненецкого АО
до 3 млн руб. для других регионов РФ

Первоначальный взнос: не менее 10%.

Льготная процентная ставка

2,7% - при наличии личного страхования

3% - при отсутствии личного страхования

Подводные камни

1В случае несвоевременной оплаты или нарушения цели использования кредита льготная ставка переходит в стандарнтную — 11,5 %.

2Льготная ставка предлагается только в том случае, если Министерство сельского хозяйства РФ предоставляет банку субсидию. А потому число займов по программе Сельская ипотека обычно бывает ограниченным. В момент, когда субсидии от Минсельхоза не поступает, банк выдает кредиты с так называемой базовой ставкой. Она рассчитывается по следующему принципу:

Льготная процентная ставка + Ключевая ставка ЦБ.

Кто может получить Сельскую ипотеку со сниженной ставкой

Каких-либо специальных требований не предусматривается. Некоторые, возможно, полагают, что нужна сельская прописка, но это не так. Взять ипотеку могут граждане РФ и с городской регистрацией. Главное, чтоб соблюдались стандартные требования к ипотеке - по возрасту (21-75 лет), по стажу и пр. В большинстве банков они одинаковые.


Дальневосточная ипотека

По этой программе можно купить жилье на территории Дальневосточного федерального округа. Оформить кредит могут:

• Супруги, состоящие в браке, каждый из которых не старше 35 лет.
• Родитель не старше 35 лет, не состоящий в браке, имеющий ребенка, возраст которого не превышает 18 лет.
• Граждане, получившие Дальневосточный гектар в соответствии с Федеральным законом № 119-ФЗ.

Условия

Сумма: до 6 млн руб.

Срок: до 20 лет.

Первоначальный взнос: от 15%.

Процентные ставки

от 1,7% годовых — на весь срок кредитования.

Подводный камень

Если оформлять кредит без добровольного страхования жизни и здоровья, то ставка будет выше на 1,0%

Эта ипотечная программа будет действовать до 31 декабря 2024 года.


Ипотека с господдержкой

Это ипотечная программа, введенная для поддержки строительной отрасли в связи с пандемией нового коронавируса. Ее  выгода в том, что государство субсидирует часть стоимости кредита, а потому ставки получаются ниже, чем по другим ипотечным программам.

Главная особенность – средства выдаются только на покупку жилья в новостройке.

Условия кредитования во всех банках практически одинаковые.

Условия

Сумма: до 12 млн рублей (Москва и МО, Санкт-Петербург и ЛО) и до 6 млн рублей в других регионах России.
Срок: до 30 лет
Первый взнос: от 15%.

Процентные ставки

от 5,9% годовых на весь срок кредитования.

Подводный камень

Такая ставка действует только при условии страхования клиента. Если оформлять кредит без добровольной страховки, то ставка будет выше на 1,0%

Эта ипотечная программа будет действовать как минимум до 1 июля 2021 года.


Ипотека с господдержкой для семей с детьми

Эта программа рассчитана для семей, в которых с 01.01.2018 родился второй и/или третий ребенок. Подобные программы действуют во многих банках и могут называться, например, Семейная ипотека.

Условия

Мин. сумма: 100 000 руб.

Мин. сумма:

12 млн руб. – в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленобласти;
6 млн руб. – в остальных субъектах РФ.

Срок: от 1 до 30 лет.

Первоначальный взнос: от 15%.

Процентные ставки

от 4,6% годовых — на весь срок кредитования.

Подводный камень

Если оформлять кредит без страховки, то ставка устанавливается в размере 6%, а для Дальневосточного федерального округа в размере 5% годовых.


Кто может получить выгодную ставку по базовой ипотеке в РСХБ

Если льготные ипотечные программы со сниженной ставкой по каким-либо причинам не подходят, обращаемся к базовой ипотечной программе. Ставка здесь не субсидируется государством, соответственно, будет выше. Но можно получить скидку.

Скидки по ипотеке в Россельхозбанке могут получить:

Участники зарплатного проекта;
 Работники бюджетных организаций.

Кроме того, более низкую ставка назначается, если:

Размер первоначального взноса более 20%;
Сумма кредита более 3 млн. рублей.

!Если оформлять кредит без добровольного страхования жизни и здоровья, то ставка будет выше на 1,0%


Смотрите, какие выгодные условия по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк - подробнее >>


Кто может получить ипотеку в Россельхозбанке

Банк предъявляет простые и понятные требования к потенциальным заемщикам:

Возраст: от 21 до 65 лет на момент погашения займа;

Ипотека выдается до 75 лет при одновременном соблюдении следующих условий:

До момента исполнения заемщику 65 лет должно пройти не менее половины срока кредита;
 Наличие созаемщика (срок возврата кредита наступает до исполнения созаемщику 65 лет).

Стаж работы:

 для обычных физических лиц: не менее 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
 для зарплатных клиентов: не менее 3 месяцев на текущем месте работы и полгода общего непрерывного стажа за последние 5 лет.
 для граждан, ведущих ЛПХ, надо иметь записи в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином ЛПХ в течение 1 года до даты подачи заявки на кредит.


Сравните предложение РСХБ со ставками ипотеки в ВТБ - подробнее >>


Калькулятор ипотеки: рассчитать платеж

Ипотечный калькулятор поможет рассчитать ежемесячный платеж по жилищному кредиту Россельхозбанка в зависимости от процентной ставки, срока и суммы займа.

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru


Полезный совет

Как проверить, готовы ли вы платить ипотеку

Александр МорозовДля того, чтобы не выйти на просрочку при оплате кредита, первый вице-президент саморегулируемой организации (СРО) «Национальная ассоциация профессиональных коллекторских агентств» (НАПКА) Александр Морозов рекомендует перед оформлением ссуды провести эксперимент. То есть попробовать прожить на деньги, которые останутся после внесения ежемесячного платежа по кредиту. Если сможете существовать нормально на такую сумму, то хорошо. Если нет - то ипотеку лучше не брать.


Как получить низкую ставку по ипотеке в Россельхозбанке

В этой публикации мы выяснили, какие льготные программы действуют сегодня в Россельхозбанке, и кто может получить скидки. А теперь подведем итоги.

Чтобы получить минимальную ставку по ипотеке в Россельхозбанке, сегодня можно воспользоваться льготными программами: Сельская, Дальневосточная, С господдержкой или Для семей с детьми.

Скидки по базовым ипотечным программам в банке могут получить зарплатные клиенты, а также работники бюджетных организаций. На меньшую ставку могут рассчитывать те, кто могут сделать большой первоначальный взнос или приобретающие квартиры стоимостью более 3 млн. рублей.


Генеральная лицензия Банка России № 3349. Информация не является публичной офертой и представлена в ознакомительных целях.

Последнее изменение Понедельник, 18 Январь 2021 11:30

Реклама

Оцените продукт
(87 голосов)

Понравилось? Поделись с друзьями!

Оставить комментарий

Оставляя комментарий на сайте, вы автоматически соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Подробнее »