Мы используем cookie. Подробнее ► Если не согласны, измените настройки браузера.



Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2019: выгодные ставки и условия

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2019 году: под какие проценты сегодня можно перекредитовать жилищный кредит других банков. Смотрите ставки и условия рефинансирования под залог недвижимости.

Реклама

Сбербанк повысил ставки на рефинансирование ипотеки в 2019 году

Последние новости не радуют. Сбербанк в 2019 увеличил процентные ставки на перекредитование ипотечных займов других банков. Сегодня рефинансировать действующий ипотечный кредит, оформленный в стороннем банке, можно минимум под 10,9% годовых. А в этом случае, когда одновременно с ипотекой рефинансируется потребительский займ, минимальная ставка составит от 11,4% годовых.

В этом обзоре мы подробно рассмотрим особенности, а также процентные ставки и условия рефинансирования ипотеки в СБ РФ. А начнем с того, что выясним...

 

Какую ипотеку можно рефинансировать в Сбербанке

Сегодня Сбербанк России дает возможность консолидации в одном кредите не только ипотечного, но и прочих займов, полученных в разных банках. В частности, с помощью программы «Рефинансирование под залог недвижимости» в Сбербанке можно перекредитовать:

 Один ипотечный кредит другого банка, предоставленный на приобретение, строительство или капитальный ремонт объекта недвижимости;

 До пяти других займов, таких как:

- Потребительские кредиты других банков;
- Автокредиты других банков;
- Кредитные карты других банков;
- Дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом других банков;
- Потребительские кредиты Сбербанка;
- Автокредиты, предоставленные Сбербанком.

ВАЖНО: Среди рефинансируемых кредитов обязательно должен быть один ипотечный.

В Сбербанке можно рефинансировать ипотеку не только под залог квартиры, но и жилого помещения в таун-хаусе, дома (в том числе с земельным участком), комнаты или части дома, состоящей из изолированных комнат.

Реклама

Рефинансирование в Сбербанке ипотеки других банков в 2019 году

Сегодня в Сбербанке можно оформить рефинансирование ипотеки других банков на сумму от 500 тысяч рублей включительно. Максимальные суммы кредита различаются в зависимости от цели рефинансирования.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Условия

> Валюта: Рубли РФ;

> Срок: до 30 лет;

> Минимальная сумма: от 500 000 рублей (включительно);

> Максимальные суммы на различные цели:

  • - на погашение ипотеки в другом банке: 5 000 000 рублей;
  • - на погашение других кредитов: 1 500 000 рублей;
  • - на цели личного потребления: 1 000 000 рублей.

ВАЖНО: максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:

  • - 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке;
  • - сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную на цели личного потребления.

Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в банке ВТБ >>


 

Процентные ставки

Процентные ставки рефинансирования в Сбербанке ипотеки других банков также различаются в зависимости от цели кредита.

До регистрации и подтверждения погашения рефинансируемой ипотеки процентная ставка несколько выше, но затем снижается.

Процентные ставки рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Ставки на рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Кто может рефинансировать в Сбербанке ипотеку других банков

Сбербанк строго определил требования к заемщикам, которые претендует на получение кредита по программе «Рефинансирование под залог недвижимости»:

  • - Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года;
  • - Возраст на момент возврата кредита: 75 лет (при этом срок возврата кредита должен полностью приходиться на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика / каждого из платежеспособных созаемщиков);
  • - Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (на зарплатных клиентов это требование не распространяется).

Смотрите условия перекредитования ипотеки в Россельхозбанке >>


 

Требования к рефинансируемым кредитам

Сбербанк предъявляет строгие требования к займам, которые можно перекредитовать. В частности, необходимо, чтобы они соответствовали следующим условиям:

- Отсутствие текущей просроченной задолженности;

- Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев;

- Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора;

- Период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней;

- Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия.

Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке >>


 

Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке

Представить сам процесс поможет короткая пошаговая инструкция.

Шаг 1. Первым делом посчитайте возможную выгоду.

Рассчитать размер ежемесячного платежа и общую переплату в зависимости от процентной ставки и суммы кредита поможет официальный калькулятор рефинансирования ипотеки на сайте ДомКлик от Сбербанка. Но предварительные расчеты можно сделать и на нашем ипотечном онлайн-калькуляторе.

Калькулятор рефинансирования ипотеки в Сбербанке

Ипотечный калькулятор предоставлен сайтом calcus.ru


 

Шаг 2. Соберите необходимые документы.

Во-первых, вам понадобится любой документ с реквизитами жилищного кредита из банка, в котором получена ипотека. Это может быть кредитный договор или график платежей. Во-вторых, нужны те же документы, что при оформлении обычной ипотеки. Их довольно много.

Перекредитование ипотеки в Сбербанке

Документы на рефинанирование ипотеки в Сбербанке

> Заявление-анкета заемщика / созаемщика;

> Паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации по месту жительства;

> Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);

> Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя.


Шаг 3. Подайте заявку на рефинансирование.

Сделать это можно на сайте ДомКлик. Банк рассматривает ее от 2 до 4 рабочих дней. Если заявка будет одобрена, в течение 90 дней нужно предоставить документы на недвижимость и провести оценку жилья. Такая оценка, как правило, занимает около 5 дней. Сбербанк рассматривает документы по недвижимости 4-5 рабочих дней. Если все в порядке, то с вами свяжется менеджер, чтобы договориться, о дате подписания кредитного договора и получения денег.


Шаг 4. Получите кредит на рефинансирование.

Подписав кредитный договор, вы получаете сумму, которой хватит на погашение вашей действующей ипотеки стороннего банка. В первое время ставка будет немного выше, а когда вы пройдете остальные шаги, то она снизится на 2 процента.


 Шаг 5. Погасите вашу «старую» ипотеку.

Для этого вам надо будет написать заявление на досрочное погашение ипотеки в том банке, где вы ее брали. Внеся всю оставшуюся сумму, не забудьте взять справку о том, что вы больше ничего не должны. Ее надо будет принести в Сбербанк, причем сделать это надо будет не позже чем через 2 месяца после получения кредита.


Шаг 6. Снимите обременение с жилья в Росреестре.

Когда вы погасите «старую» ипотеку, банк отдаст вам закладную на квартиру. Этот документ надо отнести в МФЦ, чтобы подать заявление в Росреестр на снятие обременения с жилья. Росреестр сделает это за несколько дней.


Шаг 7. Заключите договор об ипотеке в Сбербанке.

Проделав все вышеуказанные действия, вам нужно снова прийти в офис Сбербанка и заключить ипотечный договор.

ВАЖНО!

С даты получения денег до этого момента должно пройти не более 2 месяцев. Если вы чувствуете, что не успеваете, то заранее напишите заявление на продление этого срока еще на 1 месяц. Надо обязательно уложиться в отведенное время, иначе Сбер решит, что кредит брался совсем не на рефинансирование ипотеки другого банка, и начнет процедуру взыскания с вас денег.

Через несколько дней с вами свяжется менеджер, и вы договоритесь, когда вам удобнее встретиться в Росреестре. Здесь вы вместе подадите пакет документов на регистрацию сделки. Регистрация займет от 10 до 30 дней, и как только она завершится, ваша ставка по кредиту станет ниже на 2 процента.


 

Контакты для справок

Подробнее о процентных ставках и условиях рефинансирования ипотеки в Сбербанке узнавайте на официальном сайте www.sberbank.ru или в отделениях банка.

Адрес: Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19.

Телефон: 900, +7 (495) 500 5550.

Генеральная лицензия № 1481. Информация не является публичной офертой.

Последнее изменение Воскресенье, 17 Февраль 2019 13:15

Реклама

Реклама

Оцените продукт
(8 голосов)
Рефинансирование ипотеки в Сбербанке 2019: выгодные ставки и условия Результат - 3.9 из 5 на основе 8 голосов

Понравилось? Поделись с друзьями!

10 комментарии

  • Вторник, 03 Апрель 2018 17:54 написал Гульназ

    Здравствуйте,у нас ипотека от Сбербанка под 12% на 15 лет можно ли нам сделать рефинансирование?

  • Среда, 14 Февраль 2018 08:55 написал Инна

    У меня ипотечный кредит в банке ВТБ24 по 12,4 %, являюсь зарплатным клиентом АльфаБанка. Могу ли я рассчитывать на удовлетворение заявки по рефинансированию ипотеки по снижению процентной ставки?

  • Четверг, 01 Февраль 2018 05:08 написал Юлия

    Мне ответил оператор, что по ипотеке взятой в Сбербанке нет рефинансирования, есть только снижение % ставки, для положительного решения есть несколько критериев: отсутствие просроченной задолженности, кредит должен быть получен не менее года назад, остаток долга 500т.р и более, кредит не должен быть реструктурирован.

  • Вторник, 14 Ноябрь 2017 09:24 написал Иван

    Если ипотека не в Сбербанке, то рассчитывать на рефинансирование конечно можно. Но гарантий никто не даст. Сбер индивидуально для каждого решает - одобрять или нет.

  • Понедельник, 13 Ноябрь 2017 11:30 написал Ольга

    ДОбрый день, у меня ипотечный кредит в банке ВТБ24 по 12,5 %, являюсь зарплатным клиентом Сбербанка. Могу ли я рассчитывать на удовлетворение заявки по рефинансированию ипотеки по снижению процентной ставки?

  • Понедельник, 13 Ноябрь 2017 01:57 написал Солнце

    Подавала заявку в сбербанк на рефинансирование ипотеки в другом банке. Плачу почти 5 лет без просрочек, задержек и прочего. Итог - отказ. Сумма у меня не маленькая. Срок - еще 10 лет. И в итоге - отказ. Ну и на кой мурыжили меня 3 недели, если в итоге отказали? Зла не хватает на них. О причинах отказа естественно никто не говорит.

  • Среда, 01 Ноябрь 2017 01:24 написал Марина Петровна

    Добрый день! Сбербанк рефинансирует ипотеку заемщиков других банков, а своим заемщикам не предусмотрена возможность рефинансирования? Чтобы не искать такую возможность в других банках, т.к. сейчас достаточно много предложений. Если такая возможность есть, то на каких условиях?

  • Воскресенье, 17 Сентябрь 2017 11:51 написал Рания

    У меня ипотека в Сбербанке на сумму 600 тыс. руб. Получается мой ипотечный кредит не подлежит рефинансированию в Сбербанке?

  • Вторник, 21 Февраль 2017 21:52 написал Ирина

    Да, точно. Рефинансирование ипотеки в Сбербанке пока не проводят. Закрылась лавочка. Ну и ладно. Другие есть

  • Вторник, 21 Февраль 2017 09:12 написал Юлия

    Звонила в Сбербанк, сказали что они не занимаются рефинансированием ипотек

Оставить комментарий

Оставляя комментарий на сайте, вы автоматически соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Подробнее »