Сбербанк повысил ставки на рефинансирование ипотеки в 2019 году
Последние новости не радуют. Сбербанк в 2019 увеличил процентные ставки на перекредитование ипотечных займов других банков. Сегодня рефинансировать действующий ипотечный кредит, оформленный в стороннем банке, можно минимум под 10,9% годовых. А в этом случае, когда одновременно с ипотекой рефинансируется потребительский займ, минимальная ставка составит от 11,4% годовых.
В этом обзоре мы подробно рассмотрим особенности, а также процентные ставки и условия рефинансирования ипотеки в СБ РФ. А начнем с того, что выясним...
Какую ипотеку можно рефинансировать в Сбербанке
Сегодня Сбербанк России дает возможность консолидации в одном кредите не только ипотечного, но и прочих займов, полученных в разных банках. В частности, с помощью программы «Рефинансирование под залог недвижимости» в Сбербанке можно перекредитовать:
√ Один ипотечный кредит другого банка, предоставленный на приобретение, строительство или капитальный ремонт объекта недвижимости;
√ До пяти других займов, таких как:
- Потребительские кредиты других банков;
- Автокредиты других банков;
- Кредитные карты других банков;
- Дебетовые банковские карты с разрешенным овердрафтом других банков;
- Потребительские кредиты Сбербанка;
- Автокредиты, предоставленные Сбербанком.
ВАЖНО: Среди рефинансируемых кредитов обязательно должен быть один ипотечный.
В Сбербанке можно рефинансировать ипотеку не только под залог квартиры, но и жилого помещения в таун-хаусе, дома (в том числе с земельным участком), комнаты или части дома, состоящей из изолированных комнат.
Рефинансирование в Сбербанке ипотеки других банков в 2019 году
Сегодня в Сбербанке можно оформить рефинансирование ипотеки других банков на сумму от 500 тысяч рублей включительно. Максимальные суммы кредита различаются в зависимости от цели рефинансирования.
Условия
> Валюта: Рубли РФ;
> Срок: до 30 лет;
> Минимальная сумма: от 500 000 рублей (включительно);
> Максимальные суммы на различные цели:
- - на погашение ипотеки в другом банке: 5 000 000 рублей;
- - на погашение других кредитов: 1 500 000 рублей;
- - на цели личного потребления: 1 000 000 рублей.
ВАЖНО: максимальная сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
- - 80% стоимости объекта недвижимости, указанной в отчете об оценке;
- - сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную на цели личного потребления.
Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в банке ВТБ >>
Процентные ставки
Процентные ставки рефинансирования в Сбербанке ипотеки других банков также различаются в зависимости от цели кредита.
До регистрации и подтверждения погашения рефинансируемой ипотеки процентная ставка несколько выше, но затем снижается.
Кто может рефинансировать в Сбербанке ипотеку других банков
Сбербанк строго определил требования к заемщикам, которые претендует на получение кредита по программе «Рефинансирование под залог недвижимости»:
- - Возраст на момент предоставления кредита: не менее 21 года;
- - Возраст на момент возврата кредита: 75 лет (при этом срок возврата кредита должен полностью приходиться на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика / каждого из платежеспособных созаемщиков);
- - Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет (на зарплатных клиентов это требование не распространяется).
Смотрите условия перекредитования ипотеки в Россельхозбанке >>
Требования к рефинансируемым кредитам
Сбербанк предъявляет строгие требования к займам, которые можно перекредитовать. В частности, необходимо, чтобы они соответствовали следующим условиям:
- Отсутствие текущей просроченной задолженности;
- Своевременное погашение задолженности в течение последних 12 месяцев;
- Срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения не менее 180-ти календарных дней с даты заключения кредитного договора;
- Период времени до окончания срока действия кредитного договора — не менее 90 календарных дней;
- Отсутствие реструктуризации по рефинансируемым кредитам за весь период их действия.
Смотрите также условия рефинансирования ипотеки в Газпромбанке >>
Как рефинансировать ипотеку в Сбербанке
Представить сам процесс поможет короткая пошаговая инструкция.
Шаг 1. Первым делом посчитайте возможную выгоду.
Рассчитать размер ежемесячного платежа и общую переплату в зависимости от процентной ставки и суммы кредита поможет официальный калькулятор рефинансирования ипотеки на сайте ДомКлик от Сбербанка. Но предварительные расчеты можно сделать и на нашем ипотечном онлайн-калькуляторе.
Калькулятор рефинансирования ипотеки в Сбербанке
Шаг 2. Соберите необходимые документы.
Во-первых, вам понадобится любой документ с реквизитами жилищного кредита из банка, в котором получена ипотека. Это может быть кредитный договор или график платежей. Во-вторых, нужны те же документы, что при оформлении обычной ипотеки. Их довольно много.
Документы на рефинанирование ипотеки в Сбербанке
> Заявление-анкета заемщика / созаемщика;
> Паспорт заемщика / созаемщика с отметкой о регистрации по месту жительства;
> Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
> Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика / созаемщика / поручителя.
Шаг 3. Подайте заявку на рефинансирование.
Сделать это можно на сайте ДомКлик. Банк рассматривает ее от 2 до 4 рабочих дней. Если заявка будет одобрена, в течение 90 дней нужно предоставить документы на недвижимость и провести оценку жилья. Такая оценка, как правило, занимает около 5 дней. Сбербанк рассматривает документы по недвижимости 4-5 рабочих дней. Если все в порядке, то с вами свяжется менеджер, чтобы договориться, о дате подписания кредитного договора и получения денег.
Шаг 4. Получите кредит на рефинансирование.
Подписав кредитный договор, вы получаете сумму, которой хватит на погашение вашей действующей ипотеки стороннего банка. В первое время ставка будет немного выше, а когда вы пройдете остальные шаги, то она снизится на 2 процента.
Шаг 5. Погасите вашу «старую» ипотеку.
Для этого вам надо будет написать заявление на досрочное погашение ипотеки в том банке, где вы ее брали. Внеся всю оставшуюся сумму, не забудьте взять справку о том, что вы больше ничего не должны. Ее надо будет принести в Сбербанк, причем сделать это надо будет не позже чем через 2 месяца после получения кредита.
Шаг 6. Снимите обременение с жилья в Росреестре.
Когда вы погасите «старую» ипотеку, банк отдаст вам закладную на квартиру. Этот документ надо отнести в МФЦ, чтобы подать заявление в Росреестр на снятие обременения с жилья. Росреестр сделает это за несколько дней.
Шаг 7. Заключите договор об ипотеке в Сбербанке.
Проделав все вышеуказанные действия, вам нужно снова прийти в офис Сбербанка и заключить ипотечный договор.
ВАЖНО!
С даты получения денег до этого момента должно пройти не более 2 месяцев. Если вы чувствуете, что не успеваете, то заранее напишите заявление на продление этого срока еще на 1 месяц. Надо обязательно уложиться в отведенное время, иначе Сбер решит, что кредит брался совсем не на рефинансирование ипотеки другого банка, и начнет процедуру взыскания с вас денег.
Через несколько дней с вами свяжется менеджер, и вы договоритесь, когда вам удобнее встретиться в Росреестре. Здесь вы вместе подадите пакет документов на регистрацию сделки. Регистрация займет от 10 до 30 дней, и как только она завершится, ваша ставка по кредиту станет ниже на 2 процента.
Контакты для справок
Подробнее о процентных ставках и условиях рефинансирования ипотеки в Сбербанке узнавайте на официальном сайте www.sberbank.ru или в отделениях банка.
Адрес: Москва, 117997, ул. Вавилова, д. 19.
Телефон: 900, +7 (495) 500 5550.
Генеральная лицензия № 1481. Информация не является публичной офертой.
