Запустить специальную льготную программу ипотеки со ставкой 6,5% предложил президент России Владимир Путин. Об этом он заявил в ходе видеосовещания по вопросам развития строительной области.
«Предлагаю запустить специальную льготную ипотечную программу. Поддержать и наших граждан, и строительную отрасль. Дать людям дополнительные возможности с помощью государства улучшить свои жилищные условия. В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% на покупку нового жилья комфорт-класса», — заявил Путин.
Сниженная ставка по ипотеке будет действовать весь срок кредита, а обратиться за кредитом можно будет до 1 ноября 2020 года.
Путин поручил правительству обеспечить скорейший запуск этой программы. И, очевидно, скоро станут известны нюансы. Но уже сейчас можно говорить о некоторых деталях новой льготной программы ипотеки.
Какое жилье можно купить в ипотеку под 6,5%
Основные параметры квартир, которые можно приобрести по новой анитикризисной ипотеке, определил сам президент. Путин указал на предельную стоимость квартир.
Стоимость покупки жилья в ипотеку по субсидированной ставке не должна превышать:
✓8 млн рублей в Москве и Петербурге.
✓3 млн рублей в других регионах.
Из слов президента также понятно, что льготная ипотека будет выдаваться только на новостройки.
Еще один критерий, которые определил Путин - жилье должно соответствовать уровню комфорт-класса.
В принципе строители условно делят жилье на эконом, комфорт и бизнес классы. Но позже заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин пояснил, что под комфорт-классом подразумевается все то же ограничение цены. То есть, каких-либо ограничений по типам домов и качеству жилья нет.
Смотрите, на каких условиях теперь можно взять в Сбербанке ипотеку на новостройки >> и на вторичку >>
Где оформить льготную ипотеку под 6,5%
О желании участвовать в реализации новой программы льготной ипотеки уже заявили ряд банков. Понятно, что приобрести квартиры можно будет у банка ДОМ.РФ.
Одними из первых откликнулись ВТБ и Сбербанк.
«Мы готовы приступить к разработке ее условий совместно с правительством, профильными министерствами и банковским сообществом», — уже заявил заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.
«Сбербанк будет участвовать в новой программе 6,5% ипотеки, как только правительством будут утверждены все условия данной программы, и она начнет действовать», — говорится в сообщении Сбербанка, по поводу новой ипотечной программы.
Очень вероятно, что к реализации программы присоединятся и другие банки – лидеры по ипотечному кредитованию в стране. Например, Газпромбанк и Россельхозбанк.
Смотрите процентные ставки и условия ипотеки в банке ВТБ >>
Когда можно будет получить ипотеку под 6,5 процентов
Заместитель главы Минфина РФ Алексей Моисеев сообщил агентству Росбалт.RU, что программа субсидирования ипотечной ставки под 6,5% на новостройки начнет действовать с 1 мая 2020 года.
Однако, банк ВТБ готов начать процедуру оформления уже сегодня, не дожидаясь утверждения постановления Правительства.
В пресс-центре ВТБ сообщили, что банк уже начинает консультации, прием заявок и выдачу ипотеки в рамках новой программы госсубсидирования. Ставка по ней составит 6,5%, первоначальный взнос — от 20%.
Льготная ипотека под 6,5% будет выдаваться гражданам России один раз, отметил заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.
Смотрите, как взять в Сбербанке ипотеку без первоначального взноса >>
Комментарии
Вот как оценивают инициативу введения новой льготной ипотеки эксперты.
«Будет выдано 250-300 тысяч кредитов»
«По оценкам ДОМ.РФ, при озвученных президентом параметрах - ставке 6,5%, в течение 2020 года будет выдано 250-300 тысяч ипотечных кредитов», - считает руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.
«Могут вырасти цены на жилье»
Новая программа будет востребована в России, однако рост спроса на ипотечное кредитование может спровоцировать общее повышение стоимости жилья, считает директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень. По его мнению, такая ситуация в итоге нивелирует эффект снижения процента по кредиту.
Для справки
Какие программы льготной ипотеки действуют сегодня
Надо отметить, что на сегодняшний день в России уже работают несколько программ льготного ипотечного кредитования.
Семейная ипотека
Это ипотека с господдержкой для семей с детьми. Она распространяется на покупку квартир в новостройках как на стадии строительства, так и на готовое жилье от застройщика. Оформить льготную ипотеку под 6% годовых могут семьи, у которых в период с 1 января 2018 года до 1 марта 2023 года родился второй и (или) последующий ребенок.
Дальневосточная ипотека
Она охватывает весь Дальневосточный федеральный округ. Ипотечный кредит под 2% выдается сроком до 20 лет и предоставляется молодым семьям. Супруги должны быть гражданами РФ, состоять в официальном браке и быть не старше 35 лет (на момент заключения договора о кредитовании).
Сельская ипотека
Она позволяет оформить льготные кредиты под 3% годовых. Действие льготной ипотеки распространяется почти на все населенные пункты, которые расположены в сельской местности. Главное условие: в таком населенном пункте должно проживать не более 30 тыс. жителей и он не должен входить в городской округ. Максимальная сумма займа составляет 5 млн руб.
«Деревянная» ипотека
Это программа льготных кредитов на покупку деревянных домов заводского изготовления. Главная цель «деревянной» ипотеки — стимулирование спроса на деревянные дома заводского изготовления и, как следствие, увеличение объемов их производства.
Главное о льготной ипотеке под 6,5% в 2020 году
✓До осени этого года в России можно будет купить квартиру в ипотеку по льготной ставке 6,5% годовых.
✓Новая ипотечная программа вводится как антикризисная мера поддержки строительной отрасли.
✓Купить по данной программе можно будет жилье комфорт-класса.
✓Предполагается, что улучшить жилищные условия смогут 250-300 тысяч человек.
✓Однако снижение процентных ставок на ипотеку может стимулировать рост стоимости жилья.
